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हम दुबई में सम्पूर्ण संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करते हैं, जिसमें निवेश रिटर्न को अधिकतम करने के लिए रियल एस्टेट का विश्लेषण और चयन, नवीनीकरण और फर्निशिंग, और किराये का प्रबंधन शामिल है

दुबई में रियल एस्टेट निवेश का गहन विश्लेषण और प्रबंधन

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हमारा दृष्टिकोण

हम आपके निवेश की सफलता में रुचि रखते हैं,

क्योंकि हमें ROI का एक प्रतिशत मिलता है।

हम आपके निवेश की सफलता में रुचि रखते हैं, क्योंकि हमें ROI का एक प्रतिशत मिलता है।

निवेशक

पुराना दृष्टिकोण

रियल्टर

रियल्टर और निवेशक के लक्ष्य अलग होते हैं। रियल्टर्स केवल लेन-देन की कीमत में रुचि रखते हैं, क्योंकि उन्हें इससे प्रतिशत मिलता है। वे इस बात पर ध्यान नहीं देते कि आपका अपार्टमेंट भविष्य में कितनी आय उत्पन्न कर सकता है।

पुराना दृष्टिकोण में, CleverGuest आपके मौजूदा संपत्ति के किराये का प्रबंधन करता है, लेकिन ROI को अधिकतम करने की सीमित क्षमता होती है, क्योंकि संपत्ति शुरुआत से ही अत्यधिक लाभदायक नहीं हो सकती।

लाभ - ROI

लाभ - बिक्री 2%

लाभ - ROI का %

निवेशक

नया दृष्टिकोण

रियल्टर

नए दृष्टिकोण में, CleverGuest आपके ROI को अधिकतम करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है, जो गहन रियल एस्टेट बाजार विश्लेषण के माध्यम से किया जाता है। इसमें सभी कारकों पर विचार किया जाता है और उन संपत्तियों का चयन किया जाता है जिनमें भविष्य में उच्चतम किराये की आय उत्पन्न करने की क्षमता होती है।

लाभ - ROI

लाभ - बिक्री 2%

लाभ - ROI का %

सेवाएं

करता है और पूरे प्रक्रिया की विश्वसनीयता और सुरक्षा की गारंटी देता है

Clever Guest रियल एस्टेट निवेश के सभी चरणों को पूरा

Clever Guest रियल एस्टेट निवेश के सभी चरणों को पूरा करता है और पूरे प्रक्रिया की विश्वसनीयता और सुरक्षा की गारंटी देता है

चयनित संपत्तियों का फिल्टरिंग और मूल्यांकन

हम कई संपत्तियों को फिल्टर करते हैं। हम प्राथमिकता वाले संपत्तियों का दौरा करते हैं, तकनीकी निरीक्षण करते हैं, और संपत्ति का अतिरिक्त निवेश (मरम्मत, अन्य खर्चे) की आवश्यकता के दृष्टिकोण से मूल्यांकन करते हैं। हम चयन को 1-2 विकल्पों तक सीमित करते हैं और आपको चयनित संपत्तियों का विस्तृत विश्लेषण और आकलन प्रदान करते हैं।

03

डेटा-ड्रिवन डायनामिक प्राइसिंग टूल का उपयोग करके विश्लेषण - PriceLabs

उच्च कमाई की क्षमता वाली संपत्तियों का चयन करने के लिए, हम PriceLabs का उपयोग करके रेंटल संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं। Hyper Local Pulse एल्गोरिदम के आधार पर, PriceLabs प्रदान करता है:

बाजार के रुझानों जैसे आपूर्ति, मांग, मौसम, आयोजनों और छुट्टियों को ध्यान में रखते हुए बुद्धिमान मूल्य सिफारिशें, और अंतिम कीमतों पर पूर्ण नियंत्रण
प्रत्येक संपत्ति के लिए विशिष्ट अनुशंसाओं के साथ बुकिंग अवधि का अनुकूलन
दुनिया भर के किसी भी स्थान के लिए त्वरित और विस्तृत जानकारी प्राप्त करें, मासिक और वार्षिक राजस्व अनुमानों, औसत दैनिक दर अनुमानों, और मौसमी राजस्व रुझानों के साथ

01

PriceLabs के बारे में और जानें

रियल एस्टेट विश्लेषण और चयन

चरण 1

बाएं स्वाइप करें

सभी कारकों को ध्यान में रखते हुए रियल एस्टेट चयन

संपत्ति चुनते समय, हम कई कारकों का ध्यान रखते हैं। हम सबसे उपयुक्त क्षेत्रों का चयन करते हैं और संपत्ति किराए पर देने से संभावित लाभप्रदता की गणना करते हैं। इसके साथ ही, हम ऐसे विकल्पों का चयन करते हैं जिनकी लागत ROI को कम करने के बाद अधिक नहीं हो। हम सरकार के कर, सेवा शुल्क, लेनदेन शुल्क, और मरम्मत लागत जैसी सभी अतिरिक्त लागतों पर भी विचार करते हैं। हम शुरुआत में ही इन खर्चों को लेन-देन के समग्र बजट में शामिल करते हैं।

02

रियल्टर की कमीशन

DLD

VAT

NOC

ट्रस्टी ऑफिस शुल्क

नवीनीकरण लागत

उपयोगिता लागत

अपार्टमेंट की कीमत

डेटा-ड्रिवन डायनामिक प्राइसिंग टूल का उपयोग करके विश्लेषण
PriceLabs

उच्च कमाई की क्षमता वाली संपत्तियों का चयन करने के लिए, हम PriceLabs का उपयोग करके रेंटल संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं। Hyper Local Pulse एल्गोरिदम के आधार पर, PriceLabs प्रदान करता है:

बाजार के रुझानों जैसे आपूर्ति, मांग, मौसम, आयोजनों और छुट्टियों को ध्यान में रखते हुए बुद्धिमान मूल्य सिफारिशें, और अंतिम कीमतों पर पूर्ण नियंत्रण
प्रत्येक संपत्ति के लिए विशिष्ट अनुशंसाओं के साथ बुकिंग अवधि का अनुकूलन
दुनिया भर के किसी भी स्थान के लिए त्वरित और विस्तृत जानकारी प्राप्त करें, मासिक और वार्षिक राजस्व अनुमानों, औसत दैनिक दर अनुमानों, और मौसमी राजस्व रुझानों के साथ

01

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चयनित संपत्तियों का फिल्टरिंग और मूल्यांकन

हम कई संपत्तियों को फिल्टर करते हैं। हम प्राथमिकता वाले संपत्तियों का दौरा करते हैं, तकनीकी निरीक्षण करते हैं, और संपत्ति का अतिरिक्त निवेश (मरम्मत, अन्य खर्चे) की आवश्यकता के दृष्टिकोण से मूल्यांकन करते हैं। हम चयन को 1-2 विकल्पों तक सीमित करते हैं और आपको चयनित संपत्तियों का विस्तृत विश्लेषण और आकलन प्रदान करते हैं।

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सभी कारकों को ध्यान में रखते हुए रियल एस्टेट चयन

संपत्ति चुनते समय, हम कई कारकों का ध्यान रखते हैं। हम सबसे उपयुक्त क्षेत्रों का चयन करते हैं और संपत्ति किराए पर देने से संभावित लाभप्रदता की गणना करते हैं। इसके साथ ही, हम ऐसे विकल्पों का चयन करते हैं जिनकी लागत ROI को कम करने के बाद अधिक नहीं हो। हम सरकार के कर, सेवा शुल्क, लेनदेन शुल्क, और मरम्मत लागत जैसी सभी अतिरिक्त लागतों पर भी विचार करते हैं। हम शुरुआत में ही इन खर्चों को लेन-देन के समग्र बजट में शामिल करते हैं।

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Realtor's comission

DLD

VAT

NOC

Trustee fee

Renovation costs

Utility costs

Price of apartment

नवीनीकरण और डिज़ाइन

मरम्मत के लिए समग्र दृष्टिकोण

मरम्मत शुरू करने से पहले, हमारे तकनीकी विशेषज्ञ अपार्टमेंट की स्थिति का निरीक्षण करते हैं। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, हम उन तत्वों को बदलते हैं जो छह महीने से एक साल के भीतर खराब हो सकते हैं (जैसे कि पुराना वॉटर हीटर या एयर कंडीशनर)। इसके बाद, हमारे आर्किटेक्ट्स, किराए के उद्देश्यों के लिए संपत्ति की सभी विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, एक डिज़ाइन प्रोजेक्ट बनाते हैं जो संभावित किराएदारों के लिए इसकी अपील को बढ़ा देगा। इसके बाद, हम मरम्मत करते हैं, जो परियोजना की जटिलता के आधार पर 2 सप्ताह से 2 महीने तक का समय लेती है।

01

चरण 2

बाएं स्वाइप करें

मरम्मत गुणवत्ता की गारंटी

हम स्थानीय मरम्मत सामग्री आपूर्तिकर्ताओं के साथ सहयोग करते हैं जो कीमत और गुणवत्ता का सर्वोत्तम संतुलन प्रदान करते हैं। हम सभी मरम्मत कार्यों पर 1 साल की वारंटी भी प्रदान करते हैं।

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मरम्मत के लिए समग्र दृष्टिकोण

मरम्मत शुरू करने से पहले, हमारे तकनीकी विशेषज्ञ अपार्टमेंट की स्थिति का निरीक्षण करते हैं। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, हम उन तत्वों को बदलते हैं जो छह महीने से एक साल के भीतर खराब हो सकते हैं (जैसे कि पुराना वॉटर हीटर या एयर कंडीशनर)। इसके बाद, हमारे आर्किटेक्ट्स, किराए के उद्देश्यों के लिए संपत्ति की सभी विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, एक डिज़ाइन प्रोजेक्ट बनाते हैं जो संभावित किराएदारों के लिए इसकी अपील को बढ़ा देगा। इसके बाद, हम मरम्मत करते हैं, जो परियोजना की जटिलता के आधार पर 2 सप्ताह से 2 महीने तक का समय लेती है।

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मरम्मत गुणवत्ता की गारंटी

हम स्थानीय मरम्मत सामग्री आपूर्तिकर्ताओं के साथ सहयोग करते हैं जो कीमत और गुणवत्ता का सर्वोत्तम संतुलन प्रदान करते हैं। हम सभी मरम्मत कार्यों पर 1 साल की वारंटी भी प्रदान करते हैं।

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किराये के दौरान संपत्ति प्रबंधन

किराए की डायनामिक प्राइसिंग

हम विभिन्न कारकों के आधार पर प्रतिस्पर्धात्मक किराए की कीमतें निर्धारित करने के लिए PriceLabs का उपयोग करते हैं। यह कैसे काम करता है:

PriceLabs Airbnb, Vrbo और Booking.com से जानकारी एकत्र करता है
PriceLabs स्वचालित रूप से हाइपर-लोकल मार्केट ट्रेंड्स का पता लगाता है (मौसमीता, सप्ताह के दिन, कार्यक्रम और छुट्टियाँ, प्रगति, लीड समय)
PriceLabs अपार्टमेंट के ऐतिहासिक प्रदर्शन और आगामी बुकिंग डेटा को एकीकृत करता है
Hyper Local Pulse एल्गोरिदम आपके कैलेंडर में प्रत्येक रात के लिए कस्टम सिफारिशें प्रदान करता है
कीमतें हर दिन पुनर्गणना की जाती हैं और सीधे या 100+ PMSs के माध्यम से बुकिंग प्लेटफार्मों पर सिंक की जाती हैं जिनका PriceLabs एकीकरण करता है

01

PriceLabs के बारे में और जानें

किराए की प्रक्रिया के हर चरण में पारदर्शिता

हम बुकिंग में पारदर्शिता प्रदान करते हैं। आप Hostaway के कैलेंडर के साथ हमारे एकीकरण के माध्यम से सभी बुकिंग के बारे में अद्यतन रहते हैं, जिससे आपकी संपत्ति पर पूर्ण पारदर्शिता और नियंत्रण सुनिश्चित होता है। साथ ही, हम Minut के आधुनिक शोर सेंसर का उपयोग करते हैं ताकि अनधिकृत पार्टियों को रोका जा सके, जिससे आपके घर में शांति बनी रहती है। और इलेक्ट्रॉनिक स्मार्ट लॉक के साथ, आपको हमेशा पता रहेगा कि आपके अपार्टमेंट में कौन और कब आता है, जिससे अतिरिक्त सुरक्षा और नियंत्रण मिलता है।

02

चरण 3

बाएं स्वाइप करें

आपके खर्चों में कमी

हमारे पास अपार्टमेंट की मरम्मत और रखरखाव के लिए एक टीम है: यदि कोई नुकसान होता है, तो हम जल्दी से अपार्टमेंट को पुनर्स्थापित करते हैं, जो किराए के डाउनटाइम को बचाने में मदद करता है। साथ ही, हम सफाई भी प्रदान करते हैं। इसके अलावा, मरम्मत चरण के दौरान, हम अपार्टमेंट में स्मार्ट होम सुविधाएँ (स्मार्ट थर्मोस्टैट्स, लाइटिंग, लॉक) स्थापित करते हैं, जो बाद में यूटिलिटी बिलों में बचत में मदद करती हैं।

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किराए की डायनामिक प्राइसिंग

हम विभिन्न कारकों के आधार पर प्रतिस्पर्धात्मक किराए की कीमतें निर्धारित करने के लिए PriceLabs का उपयोग करते हैं। यह कैसे काम करता है:

PriceLabs Airbnb, Vrbo और Booking.com से जानकारी एकत्र करता है
PriceLabs स्वचालित रूप से हाइपर-लोकल मार्केट ट्रेंड्स का पता लगाता है (मौसमीता, सप्ताह के दिन, कार्यक्रम और छुट्टियाँ, प्रगति, लीड समय)
PriceLabs अपार्टमेंट के ऐतिहासिक प्रदर्शन और आगामी बुकिंग डेटा को एकीकृत करता है
Hyper Local Pulse एल्गोरिदम आपके कैलेंडर में प्रत्येक रात के लिए कस्टम सिफारिशें प्रदान करता है
कीमतें हर दिन पुनर्गणना की जाती हैं और सीधे या 100+ PMSs के माध्यम से बुकिंग प्लेटफार्मों पर सिंक की जाती हैं जिनका PriceLabs एकीकरण करता है

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किराए की प्रक्रिया के हर चरण में पारदर्शिता

हम बुकिंग में पारदर्शिता प्रदान करते हैं। आप Hostaway के कैलेंडर के साथ हमारे एकीकरण के माध्यम से सभी बुकिंग के बारे में अद्यतन रहते हैं, जिससे आपकी संपत्ति पर पूर्ण पारदर्शिता और नियंत्रण सुनिश्चित होता है। साथ ही, हम Minut के आधुनिक शोर सेंसर का उपयोग करते हैं ताकि अनधिकृत पार्टियों को रोका जा सके, जिससे आपके घर में शांति बनी रहती है। और इलेक्ट्रॉनिक स्मार्ट लॉक के साथ, आपको हमेशा पता रहेगा कि आपके अपार्टमेंट में कौन और कब आता है, जिससे अतिरिक्त सुरक्षा और नियंत्रण मिलता है।

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आपके खर्चों में कमी

हमारे पास अपार्टमेंट की मरम्मत और रखरखाव के लिए एक टीम है: यदि कोई नुकसान होता है, तो हम जल्दी से अपार्टमेंट को पुनर्स्थापित करते हैं, जो किराए के डाउनटाइम को बचाने में मदद करता है। साथ ही, हम सफाई भी प्रदान करते हैं। इसके अलावा, मरम्मत चरण के दौरान, हम अपार्टमेंट में स्मार्ट होम सुविधाएँ (स्मार्ट थर्मोस्टैट्स, लाइटिंग, लॉक) स्थापित करते हैं, जो बाद में यूटिलिटी बिलों में बचत में मदद करती हैं।

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संपत्तियाँ

हम पहले से ही 20 अपार्टमेंट का प्रबंधन करते हैं और हर महीने 3 नई संपत्तियाँ अपने पोर्टफोलियो में शामिल करते हैं।

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La Vie

JL Marina Gate

Concorde JLT

Candor Marina Star

Marina Vista T2

हम क्या पेशकश करते हैं

हम उच्च ROI वाली संपत्तियों का चयन और प्रबंधन करते हैं, निवेशकों के प्रयासों को कम करते हैं और उन्हें स्थिर आय सुनिश्चित करते हैं

विस्तृत संपत्ति प्रबंधन

हम निवेशकों को मूल्यांकन, नवीनीकरण और फर्निशिंग सहित सभी सेवाओं की पेशकश करते हैं, साथ ही PriceLabs जैसे आधुनिक उपकरणों के माध्यम से लाभप्रदता अनुकूलन करते हैं

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ROI को अधिकतम करना

हम रियल एस्टेट में निवेश पर रिटर्न को अधिकतम करने का प्रयास करते हैं क्योंकि हम ROI का प्रतिशत कमाते हैं। हम सटीक मूल्य निर्धारण निर्णय लेने के लिए PriceLabs जैसे आधुनिक सांख्यिकीय उपकरणों का उपयोग करते हैं

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प्रक्रिया की हर चरण में पारदर्शिता

हम ROI का प्रतिशत कमाते हैं, इसलिए हमारी कोई छिपी हुई फीस या कमीशन नहीं हैं। साथ ही, हमारी Hostaway कैलेंडर के साथ एकीकरण के माध्यम से आप हमेशा सभी बुकिंग के बारे में अपडेट रहते हैं, जिससे आपकी संपत्ति पर पूरा नियंत्रण और पारदर्शिता सुनिश्चित होती है

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आधुनिक नवीनीकरण और डिज़ाइन

हम न केवल निवेश के लिए संपत्ति का चयन करते हैं, बल्कि इसे बाद में किराये के लिए पूरी तरह से तैयार भी करते हैं: हम आधुनिक डिज़ाइनर नवीनीकरण करते हैं और अपार्टमेंट्स को सुसज्जित करते हैं

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किराये के दौरान आपकी संपत्ति की सुरक्षा और नियंत्रण

हम अनधिकृत पार्टियों को रोकने के लिए Minut के आधुनिक शोर सेंसर का उपयोग करते हैं, जिससे आपके घर में शांति बनी रहती है। इलेक्ट्रॉनिक स्मार्ट लॉक के साथ, आपको हमेशा जानकारी रहती है कि कौन और कब आपके अपार्टमेंट में आता है, जिससे सुरक्षा और नियंत्रण की एक अतिरिक्त परत मिलती है

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