Бажаєте інвестувати в нерухомість у Дубаї?
Заповніть форму, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом для консультації
menu
UK
EN
МЕНЮ
Ми надаємо повний спектр послуг з управління нерухомістю в Дубаї, включаючи аналіз та вибір нерухомості для максимізації інвестиційних прибутків, ремонт та обробку, а також управління орендою
Поглиблений аналіз та управління інвестиціями в нерухомість у ДУБАЇ
UK
гортайте вниз
UK
меню
МЕНЮ
наш підхід
Ми зацікавлені в успіху ваших інвестицій
тому що ми заробляємо відсоток від ROI
Ми зацікавлені в успіху ваших інвестицій тому що ми заробляємо відсоток від ROI
Інвестор
Старий підхід
Рієлтор
Ріелтор та інвестор переслідують різні цілі. Ріелторів цікавить лише ціна угоди, оскільки вони отримують від неї відсоток. Вони не орієнтовані на максимізацію майбутнього прибутку, який може принести ваша квартира.
При такому підході CleverGuest управляє здачею в оренду вашої існуючої нерухомості та має обмежені можливості максимізувати рентабельність інвестицій, оскільки від початку нерухомість може бути не дуже прибутковою.
При такому підході CleverGuest управляє здачею в оренду вашої існуючої нерухомості та має обмежені можливості максимізувати рентабельність інвестицій, оскільки від початку нерухомість може бути не дуже прибутковою.
Дохід - ROI
Дохід – 2% від ціни угоди
Дохід - % від ROI
Інвестор
Новий підхід
Рієлтор
Завдяки новому підходу CleverGuest може суттєво вплинути на максимізацію рентабельності ваших інвестицій, провівши поглиблений аналіз ринку нерухомості з урахуванням усіх факторів та вибравши нерухомість, яка потенційно може принести найвищий прибуток від оренди в майбутньому.
Дохід - ROI
Дохід – 2% від ціни угоди
Дохід - % від ROI
послуги
Clever Guest здійснює всі етапи інвестування в нерухомість
Clever Guest здійснює всі етапи інвестування в нерухомість та гарантує надійність і безпеку всього процесу
та гарантує надійність і безпеку всього процесу
Фільтрація та оцінка обраних об'єктів
Ми відсіюємо багато варіантів нерухомості. Відвідуємо пріоритетні об'єкти, проводимо технічний огляд, оцінюємо нерухомість з точки зору необхідності додаткових інвестицій (ремонт, інші витрати). Звужуємо вибір до 1−2 варіантів і надаємо вам детальний аналіз та оцінку обраних об'єктів
03
Аналіз за допомогою інструменту динамічного ціноутворення на основі даних - PriceLabs
Щоб вибрати нерухомість з оптимальним потенціалом доходу, ми використовуємо PriceLabs для аналізу об'єктів оренди. На основі алгоритму Hyper Local Pulse PriceLabs пропонує:
- Інтелектуальні рекомендації щодо цін з урахуванням ринкових тенденцій, таких як пропозиція, попит, сезони, події та свята, з повним контролем над остаточними цінами
- Оптимізацію тривалості бронювання за допомогою корисних рекомендацій, специфічних для кожного об'єкта
- Швидкий і детальний огляд будь-якого місця у світі з оцінками щомісячного та річного доходу, середньої добової ставки та сезонних тенденцій доходу
01
Аналіз та підбір нерухомості
етап 1
гортайте вліво
Вибір нерухомості з урахуванням усіх факторів
При виборі нерухомості ми враховуємо багато факторів. Ми обираємо найбільш підходящі райони та розраховуємо потенційну прибутковість від оренди нерухомості. Одночасно ми обираємо варіанти, які не перевищують витрат, після чого ROI може зменшитися. Ми також враховуємо всі додаткові витрати, такі як державні податки, плата за обслуговування, транзакційні збори та витрати на ремонт. Ми з самого початку включаємо ці витрати в загальний бюджет угоди:
02
Комісія рієлтора
DLD
ПДВ
NOC
Комісія у Trustee Office
Витрати на ремонт
Комунальні платежі
Вартість квартири
Аналіз за допомогою інструменту динамічного ціноутворення на основі даних - PriceLabs
Щоб вибрати нерухомість з оптимальним потенціалом доходу, ми використовуємо PriceLabs для аналізу об'єктів оренди. На основі алгоритму Hyper Local Pulse PriceLabs пропонує:
- Інтелектуальні рекомендації щодо цін з урахуванням ринкових тенденцій, таких як пропозиція, попит, сезони, події та свята, з повним контролем над остаточними цінами
- Оптимізацію тривалості бронювання за допомогою корисних рекомендацій, специфічних для кожного об'єкта
- Швидкий і детальний огляд будь-якого місця у світі з оцінками щомісячного та річного доходу, середньої добової ставки та сезонних тенденцій доходу
01
Фільтрація та оцінка обраних об'єктів
Ми відсіюємо багато варіантів нерухомості. Відвідуємо пріоритетні об'єкти, проводимо технічний огляд, оцінюємо нерухомість з точки зору необхідності додаткових інвестицій (ремонт, інші витрати). Звужуємо вибір до 1−2 варіантів і надаємо вам детальний аналіз та оцінку обраних об'єктів
03
Вибір нерухомості з урахуванням усіх факторів
При виборі нерухомості ми враховуємо багато факторів. Ми обираємо найбільш підходящі райони та розраховуємо потенційну прибутковість від оренди нерухомості. Одночасно ми обираємо варіанти, які не перевищують витрат, після чого ROI може зменшитися. Ми також враховуємо всі додаткові витрати, такі як державні податки, плата за обслуговування, транзакційні збори та витрати на ремонт. Ми з самого початку включаємо ці витрати в загальний бюджет угоди
02
Вартість квартири
DLD
ПДВ
NOC
Комісія у Trustee Office
Витрати на ремонт
Комунальні платежі
Вартість квартири
Ремонт та дизайн
Комплексний підхід до ремонту
Перед початком ремонту наші технічні спеціалісти перевіряють стан квартири. За результатами перевірки ми замінюємо елементи, які можуть вийти з ладу протягом шести місяців або року (наприклад, старий водонагрівач або кондиціонер). Потім наші архітектори, враховуючи всі особливості нерухомості для орендних цілей, створюють дизайн-проект, який обов’язково підвищить її привабливість для потенційних орендарів. Після цього ми виконуємо ремонт, який триває від 2 тижнів до 2 місяців, залежно від складності проекту
01
етап 2
гортайте вліво
Гарантія якості ремонту
Ми співпрацюємо з місцевими постачальниками ремонтних матеріалів, які пропонують оптимальний баланс ціни та якості. Ми також надаємо річну гарантію на всі ремонтні роботи
02
Комплексний підхід до ремонту
Перед початком ремонту наші технічні спеціалісти перевіряють стан квартири. За результатами перевірки ми замінюємо елементи, які можуть вийти з ладу протягом шести місяців або року (наприклад, старий водонагрівач або кондиціонер). Потім наші архітектори, враховуючи всі особливості нерухомості для орендних цілей, створюють дизайн-проект, який обов’язково підвищить її привабливість для потенційних орендарів. Після цього ми виконуємо ремонт, який триває від 2 тижнів до 2 місяців, залежно від складності проекту
01
Гарантія якості ремонту
Ми співпрацюємо з місцевими постачальниками ремонтних матеріалів, які пропонують оптимальний баланс ціни та якості. Ми також надаємо річну гарантію на всі ремонтні роботи
02
Управління нерухомістю
Динамічне ціноутворення оренди
Ми використовуємо PriceLabs, щоб визначити конкурентоспроможні орендні ціни в залежності від різних факторів. Як це працює:
- PriceLabs збирає інформацію з Airbnb, Vrbo і Booking.com
- PriceLabs автоматично виявляє локальні ринкові тенденції (сезонність, день тижня, події та свята, темпи продажів, час бронювання)
- PriceLabs інтегрує історичну продуктивність квартири та майбутні дані бронювання
- Алгоритм Hyper Local Pulse надає індивідуальні рекомендації для кожної ночі у вашому календарі
- Ціни перераховуються щодня та синхронізуються з платформами бронювання безпосередньо або через 100+ PMS, з якими інтегрується PriceLabs
01
Прозорість на кожному етапі процесу оренди
Ми забезпечуємо прозорість бронювання. Ви будете в курсі всіх бронювань через нашу інтеграцію з календарем Hostaway, що забезпечує повну прозорість і контроль над вашою власністю. Також ми використовуємо сучасні датчики шуму від Minut для запобігання несанкціонованим вечіркам, забезпечуючи спокій у вашому будинку. А з електронними розумними замками ви завжди будете знати, хто і коли відвідує вашу квартиру, що забезпечує додатковий рівень безпеки та контролю
02
етап 3
гортайте вліво
Зниження ваших витрат
У нас є команда для ремонту та обслуговування квартир: у разі будь-якого пошкодження ми швидко відновлюємо квартиру, що допомагає уникнути простоїв у оренді. Ми також надаємо послуги прибирання. Крім того, на етапі ремонту ми встановлюємо функції розумного будинку (розумні термостати, освітлення, замки) у квартирі, що в подальшому допомагає заощадити на комунальних послугах
03
Прозорість на кожному етапі процесу оренди
Ми забезпечуємо прозорість бронювання. Ви будете в курсі всіх бронювань через нашу інтеграцію з календарем Hostaway, що забезпечує повну прозорість і контроль над вашою власністю. Також ми використовуємо сучасні датчики шуму від Minut для запобігання несанкціонованим вечіркам, забезпечуючи спокій у вашому будинку. А з електронними розумними замками ви завжди будете знати, хто і коли відвідує вашу квартиру, що забезпечує додатковий рівень безпеки та контролю
02
Зниження ваших витрат
У нас є команда для ремонту та обслуговування квартир: у разі будь-якого пошкодження ми швидко відновлюємо квартиру, що допомагає уникнути простоїв у оренді. Ми також надаємо послуги прибирання. Крім того, на етапі ремонту ми встановлюємо функції розумного будинку (розумні термостати, освітлення, замки) у квартирі, що в подальшому допомагає заощадити на комунальних послугах
03
Динамічне ціноутворення оренди
Ми використовуємо PriceLabs, щоб визначити конкурентоспроможні орендні ціни в залежності від різних факторів. Як це працює:
- PriceLabs збирає інформацію з Airbnb, Vrbo і Booking.com
- PriceLabs автоматично виявляє локальні ринкові тенденції (сезонність, день тижня, події та свята, темпи продажів, час бронювання)
- PriceLabs інтегрує історичну продуктивність квартири та майбутні дані бронювання
- Алгоритм Hyper Local Pulse надає індивідуальні рекомендації для кожної ночі у вашому календарі
- Ціни перераховуються щодня та синхронізуються з платформами бронювання безпосередньо або через 100+ PMS, з якими інтегрується PriceLabs
01
нерухомість
Ми вже керуємо 20 квартирами та щомісяця збільшуємо наш портфель на 3 нові об'єкти
гортайте вліво
La Vie
JL Marina Gate
Concorde JLT
Candor Marina Star
Marina Vista T2
що ми пропонуємо
Ми обираємо та керуємо нерухомістю з високим ROI, мінімізуючи зусилля інвесторів і забезпечуючи їм стабільний дохід
Комплексне управління нерухомістю
Ми надаємо інвесторам повний спектр послуг, включаючи професійну оцінку, ремонт і меблювання, а також сучасні інструменти для оптимізації прибутковості, такі як PriceLabs
01
Максимізація ROI
Ми прагнемо максимально збільшити прибутковість інвестицій у нерухомість, оскільки ми заробляємо відсоток від ROI. Ми використовуємо сучасні статистичні інструменти, такі як PriceLabs, для аналізу ринку нерухомості з метою прийняття точних рішень щодо ціноутворення
02
Прозорість на кожному етапі процесу
Ми заробляємо відсоток від ROI, тому у нас немає прихованих комісій або зборів. Крім того, ви завжди будете в курсі всіх бронювань завдяки нашій інтеграції з календарем Hostaway, що забезпечує повну прозорість і контроль над вашою нерухомістю
03
Сучасний ремонт та дизайн
Ми не тільки обираємо нерухомість для інвестицій, але й повністю готуємо її для подальшої оренди: проводимо сучасний дизайнерський ремонт і облаштовуємо квартири
04
Безпека та контроль над вашою нерухомістю
Ми використовуємо сучасні датчики шуму від Minut для запобігання несанкціонованим вечіркам, забезпечуючи спокій у вашому домі. За допомогою електронних смарт-замків ви завжди будете в курсі, хто і коли відвідує вашу квартиру, що забезпечує додатковий рівень безпеки та контролю
05
Страхування від пошкоджень
Усі прямі бронювання застраховані від можливих пошкоджень з Superhog, що надає вам додатковий спокій
06
Проводимо детальний аналіз ринку нерухомості Дубая та підбираємо найкращі варіанти для інвестицій
Хочете дізнатися, як ми аналізуємо нерухомість для інвестицій? Заповніть форму, і ми зв'яжіться з вами у найближчий час для консультації
контакти
Ми завжди на зв'язку
Ми завжди на зв'язку
Телефон:
Email:
Адреса:
Контакти
Навігація
© Clever Guest 2024
Адреса:
Виберіть мову:
Цей вебсайт використовує файли cookie, щоб забезпечити вам найкращий досвід
OK